BAU­TRÄ­GER­SER­VICE

WIR NEH­MEN BAU­TRÄ­GERN ALLES AB, BIS AUF DAS BAU­EN SELBST.

BESON­DE­RE AUF­GA­BEN ERFOR­DERN EIN BESON­DE­RES TEAM: UNS!

Ist Ihr Ziel die Ent­wick­lung und der Ver­kauf kom­ple­xer Pro­jek­te? Bei­spiels­wei­se gan­zer Wohn­an­la­gen mit meh­re­ren Gebäu­den? Auch dann sind Sie bei Fidu­cia Immo­bi­li­en rich­tig. Wir küm­mern uns um die Ver­mark­tung Ihres Pro­jekts auf pro­fes­sio­nel­le Wei­se. Selbst bei der Klä­rung kom­ple­xer Ver­kaufs- oder Ver­wal­tungs­fra­gen sind wir der Part­ner, dem Sie ver­trau­en können. 

Wir haben die Erfah­rung, um Neu­bau­pro­jek­te mög­lichst effi­zi­ent an den Markt zu brin­gen, erfolg­reich zu ver­kau­fen und alle damit ver­bun­de­nen Moda­li­tä­ten für Sie abzu­wi­ckeln. Wir bera­ten Sie schon ger­ne bei der Kon­zep­ti­on Ihres Vor­ha­bens, sor­gen für die Auf­be­rei­tung aller wich­ti­gen Infor­ma­tio­nen in Form eines anspruchs­vol­len Expo­sés und küm­mern uns um eine opti­ma­le Ver­mark­tung Ihrer Immo­bi­lie in allen rele­van­ten Kanä­len von Web über Tages­pres­se bis hin zu Son­der­wer­be­for­men. In Fidu­cia Immo­bi­li­en fin­den Sie den Part­ner, der Sie betreut, berät und der Ihnen alle täg­li­chen Klei­nig­kei­ten ger­ne abnimmt.

IMMO­BI­LIEN­BE­WER­TUNG

Die Ermitt­lung des rea­lis­ti­schen Prei­ses ist essen­ti­ell für jeden Immo­bi­li­en­ver­kauf. Beim Immo­bi­li­en­ver­kauf mit einem mög­lichst hohen “Mond­preis” ein­zu­stei­gen, wird nie zum Erfolg füh­ren. Ist ein Preis zu hoch ange­setzt, ris­kie­ren Sie, dass sich der Ver­kauf ver­zö­gert — und Ihr Objekt schlimms­ten­falls als “Laden­hü­ter” wahr­ge­nom­men wird. Am Ende geht das Objekt zu einem viel zu nied­ri­gen Preis über den Laden­tisch — ein Feh­ler, der sich über einen von Anfang an rea­lis­ti­schen Preis hät­ten ver­mei­den las­sen. Fra­gen Sie uns, bevor Sie unnö­tig Geld ver­schen­ken! Wir fin­den den rea­lis­ti­schen Preis, mit dem Sie Ihr Ziel schnell und den­noch pro­fi­ta­bel errei­chen wer­den. Steu­ern Sie Fehl­ein­schät­zun­gen ent­ge­gen — durch unse­re fun­dier­te Wert­ermitt­lung und eine wohl­über­leg­te Preisfindung. 

MARKT­ANA­LY­SE

Für eine markt­ge­rech­te Immo­bi­lien­be­wer­tung lohnt es sich immer, einen Fach­mann hin­zu­zu­zie­hen. Wir erstel­len für Sie ein Wert­gut­ach­ten (Kurz­be­wer­tung), in wel­chem wir für Sie Markt­wert, Ertragswert‑, Sach­wert- und Ver­gleichs­wert­ver­fah­ren objek­tiv berech­nen. Wich­tig zu wis­sen: Bei einem Wert­gut­ach­ten han­delt es sich nicht um ein Gut­ach­ten nach den Richt­li­ni­en des § 194 Bau­GB, son­dern um eine fun­dier­te Ori­en­tie­rungs­hil­fe für Sie als Eigen­tü­mer. Ein fun­dier­tes Wert­gut­ach­ten und mit Markt­preis­ana­ly­se sind wesent­lich güns­ti­ger, als am Ende durch falsch fest­ge­leg­te Preis drauf­zu­zah­len. Fra­gen Sie uns, ger­ne tei­len wir Ihnen die Prei­se für Gut­ach­ten und Ana­ly­se mit. Übri­gens ver­rech­nen wir die­se Kos­ten ger­ne, wenn Sie uns den Mak­ler-Allein­auf­trag für Ihr Objekt übertragen.

WEB­PRÄ­SENZ

Nicht nur auf unse­rer Immo­bi­li­en­sei­te wird Ihr Pro­jekt per­fekt prä­sen­tiert. Auf Wunsch erstel­len wir ger­ne eine eige­ne Web­prä­senz, die den Mar­ken­wert Ihres Objekts unter­streicht. Wir schaf­fen für jedes Bau­pro­jekt pro­fes­sio­nel­le Ver­mark­tungs­stra­te­gien, unse­re Expo­sés wer­den mit Design­prei­sen aus­ge­zeich­net und inno­va­ti­ve Ver­mark­tungs­stra­gien erhö­hen Ihren Erfolg am Markt. Spre­chen Sie mit uns — wir betrei­ben Mar­ken­bil­dung für Ihr Bau­pro­jekt. Nicht nur im Web. 

IMMO­BI­LI­EN­POR­TA­LE

Wir sor­gen für umfang­rei­che und per­fek­tio­nier­te Prä­sen­ta­ti­on Ihrer Objek­te in allen rele­van­ten Immo­bi­li­en­por­ta­len. Ein aus­führ­li­ches Expo­sé, pro­fes­sio­nal­le Visua­li­sie­run­gen und unser hohes Enga­ge­ment in der Inter­es­sen­ten­be­treu­ung wer­den Sie zu schnel­len Erfol­gen führen. 

LIKE FÜR UNS

Auch der Ein­satz von Social-Media-Kanä­len gehört heu­te zur erfolg­rei­chen Ver­mark­tung von Bau­pro­jek­ten jeg­li­cher Art. Dabei ist es irrele­vant, ob Ihr Bau­pro­jekt den B2B-Bereich anspre­chen soll, oder als End­kun­den­pro­jekt B2C geplant ist. 

PRINT LEBT

Noch immer lohnt sich die Inves­ti­ti­on in klas­si­sche Print­me­di­en. Wir über­neh­men die Kon­zep­ti­on und Erstel­lung der Anzei­gen gemein­sam mit unse­rer auf den Immo­bi­li­en­be­reich spe­zia­li­sier­ten Wer­be­agen­tur für Sie, küm­mern uns um die Schal­tung und Aus­wahl rele­van­ter Titel. 

AUS­SEN­WER­BUNG

Wir schaf­fen Sicht­bar­keit — schon wäh­rend der Bau­pha­se. Über­las­sen Sie uns die auf­fäl­li­ge Bewer­bung Ihres neu­en Objekts in der Öffent­lich­keit. Wir stim­men hier­für ger­ne das ver­füg­ba­re Bud­get mit Ihnen ab — um dann gemein­sam die opti­ma­le Lösung zu finden. 

PRO­DUKT-LITE­RA­TUR

Wir sor­gen dafür, dass Inter­es­sen­ten begeis­tert sind: durch Expo­sés der Son­der­klas­se. Unse­re Publi­ka­tio­nen gewin­nen Wer­be- und Design­prei­se und hel­fen so aktiv, schon ab dem ers­ten Ein­druck zu über­zeu­gen. Ger­ne zei­gen wir Ihnen eini­ge Pro­spek­te persönlich! 

HIGH-END REN­DE­RING

So gut, als wäre alles schon fer­tig: Wir arbei­ten mit Pro­fis aus dem Bereich Immo­bi­li­en- und Inte­ri­eur-Ren­de­ring zusam­men. So las­sen sich schon stim­mungs­vol­le Wohn­wel­ten schaf­fen, bevor über­haupt der ers­te Spa­ten­stich erfolgt ist. Was Men­schen sehen, über­zeugt schnel­ler — und dank unse­res hohen Anspruchs an foto­rea­lis­ti­sche Visua­li­sie­run­gen über­zeugt Fidu­cia Immo­bi­li­en Ihre Inter­es­sen­ten erfolgreich! 

BAU­STEL­LEN­WER­BUNG

Mit einem Bau­schild ist es nicht getan. Wir ent­wi­ckeln für Sie auf­merk­sam­keits­star­ke Ideen rund um die Ver­mark­tung Ihres Bau­pro­jekts in unmit­tel­ba­rer Umgebung. 

BERA­TUNGS­TER­MI­NE

Wir betreu­en Inter­es­sen­ten vor Ort — schon wäh­rend der Bau­pha­se. Ob Bau­stel­len­be­sich­ti­gung oder klas­si­scher Bera­tungs­ter­min in unse­ren Räu­men: Fidu­cia Immo­bi­li­en beflü­gelt die Phan­ta­sie der Inter­es­sen­ten, um schnel­ler Bin­dung und Fas­zi­na­ti­on an das neue Objekt zu schaffen. 

Anschrift

Fidu­cia Immo­bi­li­en GmbH
Herd­bru­cker­stra­ße 11
89073 Ulm 

Kon­takt

T. 0731 — 880 150 70
F. 0731 — 880 150 77
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IVD
Seit 2010 sind wir Mit­glied im Immo­bi­li­en­ver­band Deutsch­land / IVD, Regi­on Süd. Die Mit­glied­schaft gilt als Mar­ken­zei­chen qua­li­fi­zier­ter Immo­bi­li­en­mak­ler, Ver­wal­ter und Sach­ver­stän­di­ger. Die gesetz­lich vor­ge­schrie­be­nen Fort­bil­dungs­ver­pflich­tun­gen, kön­nen sämt­li­che Mit­glie­der des Ver­ban­des nach­hal­tig erfüllen. 
BPA

Euro­pas größ­tes Immo­bi­li­en-Maga­zin zeich­net Immo­bi­li­en­un­ter­neh­men aus aller Welt mit Ihrem begehr­ten Qua­li­täts­sie­gel BEL­LE­VUE BEST PRO­PER­TY AGENTS aus. Wir freu­en uns seit 2014 bis 2021 jähr­lich die­se wert­vol­le Aus­zeich­nung erhal­ten zu haben!

IDA-2022
Der IDA ist ein Qua­li­täts­sie­gel für die Immo­bi­li­en­wirt­schaft und wird bereits seit 2016 vom Bun­des­ver­band für die Immo­bi­li­en­wirt­schaft ver­ge­ben. Die Jury der Deut­schen Immo­bi­li­en­mes­se hat uns im Jahr 2022 zum Immo­bi­li­en-Dienst­leis­ter-Award IDA nomi­niert und ausgezeichnet. 
TOP-Makler
Das Nach­rich­ten­ma­ga­zin FOCUS hat uns in Zusam­men­ar­beit mit Sta­tis­ta in den Jah­ren 2020 und 2022 zum TOP-Immo­bi­li­en­mak­ler für die Regi­on Ulm aus­ge­zeich­net. Bei Deutsch­lands größ­ter Mak­ler­be­wer­tung wer­den ins­ge­samt 1.000 Immo­bi­li­en­mak­ler im gesam­ten Bun­des­ge­biet prämiert. 

© Fidu­cia Immo­bi­li­en GmbH

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