Die hier offe­rier­te Woh­nung befin­det sich im 2. Ober­ge­schoss und hat eine Wohn­flä­che von ca. 64 m² mit ins­ge­samt drei geschickt geschnit­te­nen Zim­mern, die alle zen­tral vom Ein­gangs­be­reich aus zu errei­chen sind.

In den letz­ten zwei Jah­ren, wur­de die Woh­nung saniert. In sämt­li­chen Wohn- und Schlaf­räu­men sowie Flur, wur­de ein geschmack­vol­ler Lami­nat­bo­den ver­legt. Das Bad wur­de kom­plett reno­viert und mit neu­en Flie­sen, neu­en Sani­tär­ge­gen­stän­den, Arma­tu­ren und einer XXL-Dusche aus­ge­stat­tet. Sämt­li­che Wän­de sind ver­putzt. Die gesam­te Decke wur­de abge­hängt und in die­se moder­ne Ein­bau­spots instal­liert. Die Elek­trik wur­de kom­plett auf einen neu­en, zeit­ge­mä­ßen Stand über­holt. Beheizt wird die Woh­nung über eine Gas-Eta­gen­hei­zung aus dem Jahr 2020, die ins­ge­samt zwei Woh­nun­gen erwärmt. Sämt­li­che Heiz­kör­per wur­den beim Ein­bau das neu­en Hei­zung erneu­ert. Abschlie­ßend wur­den 3‑fach ver­glas­ten Kunst­stoff-Fens­ter mit Roll­lä­den eingebaut.

Zum Ange­bot gehö­ren ein Kel­ler­raum und ein Außen-Abstell­raum sowie eine Nut­zung der Wasch­kü­che im UG und des gemein­schaft­li­chen Gar­tens. Einen Stell­platz gibt es zur Woh­nung nicht, jedoch befin­den sich öffent­li­che (Ein­woh­ner) Park­plät­ze vor dem Haus.

Die Woh­nung ist leer­ste­hend und kann daher ger­ne kurz­fris­tig bezo­gen werden.

- 3 Zim­mer Woh­nung mit ca. 64 qm Wohn­flä­che
- Woh­nung kann kurz­fris­tig bezo­gen wer­den
- zum Wes­ten aus­ge­rich­te­ter Bal­kon
- gut aus­ge­stat­te­te Ein­bau­kü­che mit E‑Geräten (kann ggf. durch Ablö­se vom Eigen­tü­mer über­nom­men wer­den)
- ver­putz­te Innen­wän­de
- abge­häng­te Decke mit Decken­spots
- neue Elektroleitungen/Sicherungskasten/Schalter
- Ein­bau von 3‑fach ver­glas­ten Kunst­stoff­fens­tern
-Gas-Eta­gen­hei­zung aus dem Jahr 2020, die nur zwei Ein­hei­ten ver­sorgt
- Erneue­rung sämt­li­cher Heiz­kör­per
- attrak­ti­ver Lami­nat­bo­den in allen Wohn/Schlafbereichen/Flur
- neue, geschmack­vol­le Flie­sen im Flur und Bad,
- neu­wer­ti­ge Bad­aus­stat­tung und Arma­tu­ren
-1 Kel­ler­raum, 1 Außen­ab­stell­raum, 1 Teil­ab­stell­flä­che im DG
- Gemein­schaft­li­cher Garten

Die Kur- und Bäder­stadt Bad Saul­gau liegt im Her­zen Ober­schwa­bens, zwi­schen Donau und Boden­see im Land­kreis Sig­ma­rin­gen. Die tra­di­ti­ons­rei­che Stadt an der Ober­schwä­bi­schen Barock- und Schwä­bi­schen Bäder­stra­ße offen­bart ihren beson­de­ren Charme durch die aus­ge­präg­te Lie­be zu alten Bräu­chen sowie ein gro­ßes kul­tu­rel­les Ange­bot und zahl­rei­che his­to­ri­sche Sehens­wür­dig­kei­ten.
Die Immo­bi­lie liegt in bevor­zug­ter und son­ni­ger Lage in einem Wohn­ge­biet, nur weni­ge Schrit­te vom Zen­trum ent­fernt.
Die Stadt ver­fügt über eine gute Ver­kehrs­an­bin­dung an die B32, Deut­sche Bun­des­bahn sowie ein umfang­rei­ches Bus­netz. Sämt­li­che Annehm­lich­kei­ten des täg­li­chen Bedarfs wie Schu­len, Ärz­te, Ein­kauf, Hal­len- und Ther­mal­bad, Rad- und Wan­der­we­ge, Golf­platz, Kino sind vorhanden.

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Die hier ein­ge­stell­ten Flä­chen­de­fi­ni­tio­nen sind mit größ­ter Sorg­falt recher­chiert, erhe­ben jedoch nicht den Anspruch auf Allein­gül­tig­keit und wer­den ledig­lich unver­bind­lich zu Infor­ma­ti­ons­zwe­cken zur Ver­fü­gung gestellt.

Die Fidu­cia Immo­bi­li­en GmbH über­nimmt kei­ne Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Qua­li­tät, Kor­rekt­heit und Aktua­li­tät, der uns vom Auf­trag­ge­ber bereit­ge­stell­ten Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen und Anga­ben. Grund­ris­se und Zeich­nun­gen sind nicht maßstabsgerecht.