VERKAUF
LEGEN SIE IHREN IMMOBILIENVERKAUF IN ERFAHRENE HÄNDE.
DER RICHTIGE PARTNER ENTSCHEIDET
ÜBER IHREN VERKAUFSERFOLG
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler gerne beratend zur Seite. Unsere ortskundigen Experten kennen den hiesigen Immobilienmarkt und die Nachfrage genau. Unser Ziel ist es, Ihnen einen professionellen Service zu bieten, der Ihre Immobilie optimal präsentiert und einen schnellen und zuverlässigen Verkauf ermöglicht.
Am Anfang steht eine sorgfältige Wertermittlung, die auf fundierten Marktkenntnissen basiert. Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie, die perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten wir Sie umfassend und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Von der Aufbereitung der Unterlagen über die Auswahl geeigneter Interessenten bis hin zu den Verhandlungen stehen wir Ihnen zur Seite und wahren dabei stets Ihre Interessen. Transparenz, Vertrauen und Zuverlässlichkeit sind für uns als langjährige Experten im Immobiliengeschäft von höchster Bedeutung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen und Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
BEWERTUNG
Starten Sie kostenlos und unverbindlich mit unserem Online-Bewertungstool Beschreiben Sie Ihre Immobilie einfach online und Sie erhalten eine grobe Preisschätzung per E‑Mail. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihre Immobilie besser kennen zu lernen. Unser Immobilienexperte prüft alle erforderlichen Unterlagen und erstellt eine umfassende Wertermittlung unter Berücksichtigung der genauen Objektdaten und der aktuellen Marktgegebenheiten. Die Ergebnisse werden Ihnen anschließend detailliert präsentiert. Wenn Sie mit unserer Wertermittlung einverstanden sind, können wir nun gemeinsam mit Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie starten.
VERMARKTUNG
Effizient und erfolgreich — unser Vermarktungsprozess bietet Ihnen eine maßgeschneiderte und professionelle Lösung für Ihren Immobilienverkauf. Von der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, der ansprechenden Präsentation auf verschiedenen Online-Portalen und der Erstellung eines attraktiven Exposés über die professionelle Besichtigung bis hin zur erfolgreichen Verhandlung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Mit unserer Expertise und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie und sorgen für eine reibungslose Abwicklung des Verkaufs. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen!
ABWICKLUNG
Wir übernehmen die umfassende Betreuung aller Kaufinteressenten und beraten sie professionell und zuverlässig über alle Vorteile Ihrer Immobilie. Bei konkreten Anfragen stellen wir gerne den Kontakt zu Architekten, Handwerkern oder Finanzinstituten her und prüfen auch die Bonität der Interessenten. Ist der ideale Käufer gefunden, kümmern wir uns um die gesamte notarielle Abwicklung des Verkaufs. Unsere Experten begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss und sorgen für eine reibungslose Transaktion. Unsere Aufgabe endet jedoch nicht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer und stehen Ihnen auch danach bei Fragen und Anliegen zur Seite.
UNSERE LEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER
Als etablierter und erfahrener Immobilienmakler für Ulm und Neu-Ulm bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Verkaufs- und After-Sales-Service. Unser zentrales Anliegen ist es, zeitnah einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung zu gewährleisten.
Unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland IVD-Süd, eine langjährige Berufserfahrung und umfassende Marktkenntnis machen uns zu kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienexperten. Wir legen großen Wert auf eine akademische Ausbildung im Bereich der Immobilienwirtschaft und halten uns durch kontinuierliche Fort- und Weiterbildung stets auf dem neuesten Stand.
Folgende Leistungen bieten wir Ihnen als Verkäufer:
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine sorgfältige Marktwertermittlung, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Durch unser Fachwissen und eine gründliche Marktanalyse können wir Ihnen einen realistischen und fundierten Wert für Ihre Immobilie ermitteln.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit, die sorgfältiger Planung und rechtlicher Absicherung bedarf. Als Verkäufer einer Immobilie sind Sie für die Richtigkeit Ihrer Angaben verantwortlich und der notarielle Kaufvertrag muss entsprechend korrekt formuliert sein. Wir kennen die damit verbundenen Herausforderungen und beraten Sie umfassend und kompetent.
Lehnen Sie sich zurück, während wir die Arbeit erledigen. Als Immobilienmakler Ihres Vertrauens kümmern wir uns um alle fehlenden Unterlagen für den Verkauf. Unsere Experten bereiten alle notwendigen Unterlagen sorgfältig auf und stellen sie Ihnen auf Wunsch digital zur Verfügung, um eine zügige Verkaufsabwicklung zu gewährleisten.
Qualitativ hochwertige Fotos vermitteln einen positiven ersten Eindruck und unterstreichen die Vorzüge Ihrer Immobilie. Sie steigern die Nachfrage, ersparen unnötige Besichtigungen und schaffen eine emotionale Bindung zu potenziellen Käufern. Professionelle Bilder verschaffen Ihnen einen Wettbewerbsvorteil und vermitteln Vertrauen und Seriosität. Entdecken Sie die beeindruckenden Ergebnisse erstklassiger Immobilienfotografie und maximieren Sie das Potenzial Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und die gewünschte Aufmerksamkeit bei Kaufinteressenten zu erzielen.
Als innovatives und zukunftsorientiertes Immobiliendienstleistungsunternehmen setzen wir neben professionellen Fotoaufnahmen auch auf virtuelle Rundgänge durch das Objekt. Unser Fokus liegt auf einer realistischen Darstellung und hochwertigen Präsentation Ihrer Immobilie. Diese innovative Möglichkeit bietet unseren Kunden eine deutliche Zeitersparnis, da eine bessere Vorauswahl der potentiellen Interessenten möglich ist. Mit einer virtuellen Besichtigung wird Ihre Immobilie zum Blickfang, was den Verkauf deutlich fördert.
Wir überarbeiten die Grundrisse Ihrer Immobilie und verwandeln sie in ansprechende Raumaufteilungspläne. Statt einfacher Schwarz-Weiß-Grundrisse entstehen farbenfrohe Darstellungen mit Möbeln, Pflanzen und anderen feinen Details, die beim potenziellen Käufer Emotionen und Neugier wecken. Die ansprechende Gestaltung vermittelt ein lebendiges Bild der Räumlichkeiten und hilft dem Interessenten, sich besser in die Immobilie hineinzuversetzen. Mit unserem kreativen Ansatz präsentieren wir Ihre Immobilie in einem neuen Licht und wecken so das Interesse potenzieller Käufer.
Als professioneller Immobilienmakler erstellen wir für den Verkauf Ihrer Immobilie ein ansprechendes Exposé. Wir beschreiben die Immobilie ausführlich mit allen Details und Ausstattungsmerkmalen. Durch eine Lagebeschreibung und eine Vielzahl von hochwertigen Fotos ermöglichen wir potenziellen Interessenten, sich bereits vor der Besichtigung ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie zu machen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Mit unserem ansprechenden Exposé sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie positiv heraussticht und sich von anderen Angeboten abhebt.
Jede Immobilie ist einzigartig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Singles haben andere Ansprüche als Familien, jeder Interessent benötigt eine maßgeschneiderte Ansprache. Als Experten wissen wir, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie gezielt am Markt zu positionieren, um die richtigen Zielgruppen anzusprechen. Unsere individuelle Vermarktungsstrategie berücksichtigt Ihre Immobilie und die Bedürfnisse potenzieller Käufer. Alle Werbemaßnahmen stimmen wir sorgfältig mit Ihnen ab, damit Ihre Immobilie optimal präsentiert wird. Ob es um die Auswahl der geeigneten Kanäle, die Gestaltung der Anzeigen oder die richtige Ansprache geht — wir nehmen uns die Zeit, Ihre Ziele und Wünsche zu verstehen und eine maßgeschneiderte Lösung zu entwickeln.
Wir legen großen Wert auf eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, die sowohl auf unserer Website als auch auf den wichtigsten Immobilienportalen und Social-Media-Kanälen beworben wird. Wir nutzen die Reichweite der größten Immobilienportale, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Mit gezielten Werbemaßnahmen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell und effizient gefunden wird und das Interesse zahlreicher potenzieller Käufer weckt. Darüber hinaus nutzen wir die Kraft der Social-Media-Kanäle, um Ihre Immobilie einem noch breiteren Publikum vorzustellen. Mit gezielten Posts und Anzeigen erreichen wir potenzielle Käufer auf Plattformen wie Facebook, Instagram und Co. und steigern so den Bekanntheitsgrad Ihrer Immobilie.
Mit einem hochwertigen Immobilien-Video präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht. Der kurz gefasste Film ist perfekt geschnitten, mit passender Musik unterlegt und professionell kommentiert. So hinterlässt er bei Interessenten einen bleibenden Eindruck und unterstreicht den Wert Ihrer Immobilie. Der Objektfilm ist ein wirkungsvolles Mittel, um potenzielle Käufer zu begeistern und ihnen von Anfang an ein klares Bild der Immobilie zu vermitteln. Darüber hinaus trägt er dazu bei, unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden und somit Ihre Zeit als Eigentümer zu schonen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der Erstellung von hochwertigen Immobilienvideos, um das Interesse von Kaufinteressenten zu wecken und Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Das Verkaufsschild oder der Verkaufsgalgen an der Immobilie ist eines der effektivsten Werbemittel. Es spricht zusätzliche Interessenten an, die Ihre Immobilie möglicherweise noch nicht im Internet entdeckt haben. Zudem haben sich Suchende, die sich aufgrund des Schildes melden, meist schon mit der Lage der Immobilie identifiziert. Sie fühlen sich hier bereits zu Hause und müssen nicht erst von der Lage überzeugt werden. Das Verkaufsschild ist ein echter Blickfang und erzeugt eine hohe Aufmerksamkeit in der Umgebung. Es ist eine einfache, aber äußerst wirkungsvolle Methode, um potenzielle Käufer anzusprechen und Interesse für Ihre Immobilie zu wecken. Wir setzen auf die Kraft des Verkaufsschildes, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den Verkaufsprozess effizient zu ergänzen. Vertrauen Sie auf unsere professionelle Vermarktungsstrategie, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen und den idealen Käufer zu finden.
Als professionelles Immobilienbüro organisieren wir in enger Absprache mit Ihnen alle Besichtigungen Ihrer Immobilie und führen diese kompetent durch. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so angenehm und effizient wie möglich zu gestalten. Um sicherzustellen, dass nur ernsthafte und geeignete Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, qualifizieren wir diese im Vorfeld sorgfältig. Auf diese Weise ersparen wir Ihnen unnötige Besichtigungstermine. Wir wissen, dass Flexibilität bei den Besichtigungsterminen wichtig ist. Deshalb bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, Besichtigungen auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen sowie in den Abendstunden durchzuführen. Ihre Bedürfnisse und Wünsche stehen bei uns im Mittelpunkt und wir passen uns Ihren Terminen an.
Als Ihr Immobilienexperte ist uns eine regelmäßige Kommunikation mit Ihnen besonders wichtig, denn sie trägt maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bei. Wir legen großen Wert darauf, eng mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihre Anliegen und Wünsche ernst zu nehmen. Auf Wunsch informieren wir Sie laufend über alle Vermarktungsaktivitäten. So sind Sie stets über den aktuellen Stand der Vermarktung Ihrer Immobilie informiert. Transparenz und eine offene Kommunikation sind für uns selbstverständlich. Wir möchten, dass Sie sich jederzeit gut betreut fühlen und Vertrauen in den Verkaufsprozess haben. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle und wir setzen alles daran, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermitteln.
Wir kümmern uns um die umfassende Betreuung der Interessenten vom ersten Anruf bis zur Übergabe der Immobilie. Als erfahrener Vermittler übernehmen wir für Sie die Kaufpreisverhandlungen, immer in enger Abstimmung mit Ihren Vorgaben und Wünschen. Unser Ziel ist es, den für Sie optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Darüber hinaus klären wir alle offenen Fragen und Anliegen mit dem potenziellen Käufer, um einen reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses zu gewährleisten. Wir vermitteln zwischen Ihnen und dem Interessenten und kümmern uns um alle Details, damit Sie sich als Eigentümer um nichts mehr kümmern müssen.
Durch unser langjährig gewachsenes Netzwerk sind wir in der Lage, Interessenten auch in allen Fragen der Finanzierung optimal zu unterstützen. Auf Wunsch stellen wir kompetente Ansprechpartner aus dem Finanzierungsbereich zur Verfügung. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und unangenehme Überraschungen zu vermeiden, holen wir die Finanzierungszusage vor der Beurkundung der Immobilie ein. So haben Sie als Verkäufer die Sicherheit, dass die Finanzierung bereits gesichert ist und der Verkaufsprozess zügig voranschreiten kann.
Die notarielle Beurkundung wird in enger Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Notariatspartner vorbereitet und durchgeführt. Im Vorfeld nehmen wir uns die Zeit, die Kaufvertragsentwürfe mit allen Beteiligten eingehend zu besprechen, um mögliche Unstimmigkeiten zu vermeiden. Unser vorrangiges Ziel ist es, einen reibungslosen und transparenten Ablauf zu gewährleisten. Die persönliche Begleitung zum Beurkundungstermin ist für uns selbstverständlich. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass der Kaufvertrag in allen wichtigen Punkten mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt und dass alle Details zu Ihrer vollsten Zufriedenheit geklärt sind. Unser umfassendes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglichen es uns, Sie professionell zu beraten und Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.
Wir legen großen Wert auf eine fachgerechte Übergabe Ihrer Immobilie und übernehmen sowohl die sorgfältige Vorbereitung als auch die Durchführung dieses wichtigen letzten Schrittes. Gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer führen wir die Übergabe durch, um sicherzustellen, dass alle Parteien zufrieden sind und der Besitzübergang reibungslos verläuft. Während der Übergabe werden alle relevanten Informationen wie Zählerstände und Zustand der Immobilie genau protokolliert. So wird sichergestellt, dass alle Vereinbarungen aus dem Kaufvertrag korrekt umgesetzt werden und keine Unklarheiten entstehen. Unser engagiertes Team steht Ihnen während der Übergabe mit Rat und Tat zur Seite und beantwortet gerne alle Fragen, die sich während des Übergabeprozesses ergeben.
Der After-Sales-Service ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Dienstleistungen als Ihr vertrauensvoller Immobilienpartner. Unser Engagement für Sie endet nicht mit dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Vielmehr verstehen wir den After-Sales-Service als Verpflichtung, der wir gerne nachkommen, um Ihre Zufriedenheit als Kunde sicherzustellen. Auch nach Abschluss des Verkaufsprozesses und Übergabe der Immobilie sind wir für Sie da. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung und Unterstützung bei Fragen oder Anliegen, die nach dem Verkauf auftreten können. Unser After-Sales-Service umfasst auch die Abwicklung von Formalitäten und weiteren Schritten, die nach dem Verkauf notwendig werden können. Unser Ziel ist es, dass Sie sich auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie bei uns gut aufgehoben fühlen und sich auf unseren zuverlässigen Service verlassen können. Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen und wir setzen alles daran, Ihnen auch nach dem Verkauf eine hervorragende Kundenbetreuung zu bieten.
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