Die hier offe­rier­te Woh­nung befin­det sich im 1. OG, hat eine Wohn­flä­che von ca. 64 m² und ins­ge­samt drei geschickt geschnit­te­ne Zim­mer, die alle zen­tral vom Ein­gangs­be­reich aus zu errei­chen sind.

In sämt­li­chen Wohn- und Schlaf­räu­men sowie Flur liegt ein älte­rer Par­kett bzw. Lami­nat­bo­den, an der Decke befin­den sich älte­re Holz­bal­ken (Holz­bal­ken­de­cke). Das Bad, bestehend aus Wan­ne, Wasch­be­cken und WC ist grund­sätz­lich noch voll funk­ti­ons­fä­hig, jedoch ins­ge­samt nicht mehr zeit­ge­mäß. Die neue Eigentümer:in darf bei der bevor­ste­hen­den Erneue­rung der Boden­be­le­ge, Bad­aus­stat­tung inkl. Flie­sen und Innen­wän­den der Krea­ti­tiv­ät und dem hand­werk­li­chem Geschick frei­en Lauf las­sen. Fer­ner soll­te auch Bud­get für die Erneue­rung der Elek­trik ein­ge­plant wer­den. Beheizt wird die Woh­nung über eine älte­re Gas-Eta­gen­hei­zung. Auch hier soll­te ggf. Bud­get für den Aus­tasch der Lei­tun­gen und Heiz­kör­per ein­ge­plant werden.

Zum Ange­bot gehö­ren ein Kel­ler­raum und ein Außen-Abstell­raum sowie eine Nut­zung der Wasch­kü­che im UG und des gemein­schaft­li­chen Gar­tens. Einen Stell­platz gibt es zur Woh­nung nicht, jedoch befin­den sich öffent­li­che (Ein­woh­ner) Park­plät­ze vor dem Haus. Die Woh­nung ist im moment ver­mie­tet und könn­te im Rah­men der gesetz­li­chen Mög­lich­kei­ten bei Eigen­be­darf gekün­digt werden.

- 3 Zim­mer Woh­nung im 1. OG
- ca. 64 qm Wohn­flä­che
- zum Wes­ten aus­ge­rich­te­ter Bal­kon
- nicht zeit­ge­mä­ße Elektroausstattung/Leitungen
- Gas-Eta­gen­hei­zung mit älte­rer Verrohrung/Heizkörpern
- 2‑fach ver­glas­ten Kunst­stoff­fens­ter
- Parkett/Laminatboden in Wohn/Schlafbereichen/Flur
- Holz­bal­ken­de­cke
- Bad mit Wan­ne, Dusche und Wasch­be­cken
- 1 Kel­ler­raum, 1 Außen­ab­stell­raum, 1 Teil­ab­stell­flä­che im DG
- Gemein­schaft­li­cher Garten

Die Kur- und Bäder­stadt Bad Saul­gau liegt im Her­zen Ober­schwa­bens, zwi­schen Donau und Boden­see im Land­kreis Sig­ma­rin­gen. Die tra­di­ti­ons­rei­che Stadt an der Ober­schwä­bi­schen Barock- und Schwä­bi­schen Bäder­stra­ße offen­bart ihren beson­de­ren Charme durch die aus­ge­präg­te Lie­be zu alten Bräu­chen sowie ein gro­ßes kul­tu­rel­les Ange­bot und zahl­rei­che his­to­ri­sche Sehens­wür­dig­kei­ten.
Die Immo­bi­lie liegt in bevor­zug­ter und son­ni­ger Lage in einem Wohn­ge­biet, nur weni­ge Schrit­te vom Zen­trum ent­fernt.
Die Stadt ver­fügt über eine gute Ver­kehrs­an­bin­dung an die B32, Deut­sche Bun­des­bahn sowie ein umfang­rei­ches Bus­netz. Sämt­li­che Annehm­lich­kei­ten des täg­li­chen Bedarfs wie Schu­len, Ärz­te, Ein­kauf, Hal­len- und Ther­mal­bad, Rad- und Wan­der­we­ge, Golf­platz, Kino sind vorhanden.

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Die hier ein­ge­stell­ten Flä­chen­de­fi­ni­tio­nen sind mit größ­ter Sorg­falt recher­chiert, erhe­ben jedoch nicht den Anspruch auf Allein­gül­tig­keit und wer­den ledig­lich unver­bind­lich zu Infor­ma­ti­ons­zwe­cken zur Ver­fü­gung gestellt.

Die Fidu­cia Immo­bi­li­en GmbH über­nimmt kei­ne Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Qua­li­tät, Kor­rekt­heit und Aktua­li­tät, der uns vom Auf­trag­ge­ber bereit­ge­stell­ten Infor­ma­tio­nen, Unter­la­gen und Anga­ben. Grund­ris­se und Zeich­nun­gen sind nicht maßstabsgerecht.